Taxe pentru proprietari care închiriază în Londra
Self Assessment pentru venituri din chirii făcut corect — fiecare cheltuială deductibilă cerută, dobânda ipotecară tratată corect, depusă înainte de termen. Pentru o proprietate sau un portofoliu.
Ce primești
Venitul din chirii are reguli proprii, și majoritatea proprietarilor care își fac singuri declarația fie pierd cheltuieli la care aveau dreptul, fie cer dobânda ipotecară greșit — din 2020 e un credit fiscal de 20%, nu o deducere directă, și a greși aici fie plătești în plus la HMRC, fie riști un control.
Preluăm venitul tău din chirii și costurile pe an, aplicăm regulile corect — reparații versus îmbunătățiri, comisioane agenție, asigurare, taxe de service, alocația pentru proprietate unde ajută — și depunem o declarație care cere tot ce ți se cuvine și nimic în plus.
Ce este inclus
Venitul și cheltuielile tale de proprietate transformate într-o declarație depusă corect, în fiecare an.
Calculată ca creditul fiscal de 20% cerut de reguli, nu deducerea de stil vechi.
Reparații, comisioane agenție, asigurare, chirie de teren și taxe de service verificate ca nimic să nu fie pierdut.
Tratate după regulile lor proprii separate acolo unde se aplică, nu amestecate cu chiriile standard.
O declarație care acoperă un portofoliu, cu cifrele fiecărei proprietăți ținute clar.
Îndrumare și, unde e nevoie, declarația CGT de 60 de zile când vinzi o proprietate închiriată.
Pentru cine
Oricine închiriază o proprietate în Londra sau împrejurimi — un singur buy-to-let, un portofoliu mic, o cameră închiriată sub schema Rent a Room, sau o închiriere de vacanță mobilată — care vrea declarația făcută corect, nu ghicită dintr-un tabel.
Se potrivește și proprietarilor care au avut un control sau o scrisoare de atenționare de la HMRC despre venitul din chirii, și vor situația corectată corect, nu peticită.
Cum funcționează
Ne trimiți venitul din chirii și costurile pentru anul fiscal — extrase bancare, situații de la agenția de închiriere, sau cum ții evidența acum — și construim cifrele de acolo.
Îți spunem ce se datorează cu mult înainte de termenul de 31 ianuarie, ca să ai timp să te pregătești, și depunem odată ce confirmi că cifrele sunt corecte.
În paisprezece ani firma a adunat peste 1.300 de recenzii publicate pe Google și Trustpilot, iar ambele profiluri pot fi citite de oricine înainte să ridice telefonul.
Cât costă
Prețul e stabilit după numărul de proprietăți și complexitate — un singur buy-to-let e ofertat diferit față de un portofoliu cu închirieri de vacanță mobilate și o vânzare de proprietate în același an. Oferim prețul în scris înainte să te angajezi.
Întrebări frecvente
Am doar o proprietate închiriată — tot am nevoie de Self Assessment?
Dacă primești venit din chirii peste £1.000 pe an, da, trebuie să te înregistrezi și să depui. O proprietate e tratată la fel ca zece conform regulilor.
Pot deduce plățile ipotecii?
Nu poți deduce rambursarea capitalului, iar dobânda primește un credit fiscal de 20% în loc de o deducere completă din 2020 — o calculăm corect oricum.
Ce pot cere efectiv ca cheltuială?
Reparații (nu îmbunătățiri), comisioane agenție, asigurare de proprietar, chirie de teren, taxe de service, și o parte din costuri precum onorariile contabile. Trecem prin ce se aplică proprietății tale specific.
Ce se întâmplă dacă am avut o pierdere anul acesta?
Pierderile se reportează împotriva profiturilor viitoare din chirii — le înregistrăm corect ca să beneficiezi într-un an ulterior, nu să le pierzi.
Vând o proprietate închiriată — ce trebuie să fac?
Poți datora impozit pe câștigul de capital, raportabil în 60 de zile de la finalizare, separat de Self Assessment-ul tău anual. Ne ocupăm și de acea depunere.
Fă-ți declarația de chirii corect
Spune-ne câte proprietăți și ce fel, și îți facem o ofertă corectă. English · Українська · Polski.